Ипотечное агентство определяет условия кредитования в банках-партнерах и дает предварительную консультацию заемщику ипотечного кредита. Банки-партнеры могут вносить в ипотечную программу некоторые нюансы в части дополнительных расходов.

Агентство выкупает у банка-партнера права требования кредита и становится кредитором заемщика на весь срок ипотечного кредитования. При смене кредитора заемщик ипотечного кредита получает письмо-извещение о переходе закладной к агентству и новые банковские реквизиты для погашения кредита. Выходит, что заемщик получает как бы государственный кредит для решения своих жилищных проблем.

Заемщик решает сам: стоит ли сотрудничать с АИЖК или же лучше предпочесть банк, тот, что имеет собственную ипотечную программу.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_hypothec/article-item_4639

Но уже в следующем году неизбежно сокращение объема рынка как минимум на 18%, считают в аналитическом агентстве "Автостат". Аналитическое агентство "Автостат" опубликовало вчера исследование рынка грузовых автомобилей. Как отмечается в исследовании, результаты первого полугодия, когда в России было продано 234 тыс. С учетом последствий финансового кризиса сейчас эксперты понизили свой прогноз по объему рынка в этом году до 425 тыс.

В "Автостате" отмечают, что проблемы на рынке грузовых автомобилей стали заметны ещё в августе и в первую очередь это связано с сокращением лизинговых программ. Потребители испытывают надобность в новой технике, однако не могут ее приобрести за счет собственных средств, говорят в "Автостате". При этом продажи отечественных марок вырастут на 8,03%, до 283 тыс., При этом, по прогнозу "Автостата", по итогам года в России будет произведено 290 тыс.

Еще по итогам полугодия российское производство выросло на 6,6%, а по итогам трех кварталов уже только на 4,1%. ГАЗ и КамАЗ уже сократили свои производственные программы, столкнувшись с трудностями в реализации продукции. В следующем году эксперты ожидают возврата к уровню 2006 года. В следующие два года, прогнозируют в "Автостате", ситуация будет еще более сложной.

Эксперты агентства просчитали два сценария развития рынка - "наилучший" и "наихудший", при этом оба они считают равновероятными. Таким образом, продажи снизятся до уровня 2006 года. По мнению директора по маркетингу и рекламе КамАЗа Ашота Арутюняна, рынок грузовых автомобилей сократится в следующем году на 30%, при всем при том сам завод рассчитывает увеличить свою долю за счет других производителей.

Китайские автомобили активно брали, покуда был дефицит. Теперь продажи у них встали, а у "европейцев" серьезное затоваривание", - сказал РБК daily источник на КамАЗе. На заводе рассчитывают, что оживление продаж наступит весной - с началом строительного сезона. Кризис, хотя и несет финансовые потери, позволяет внедрить более современные решения в производство", - говорят на заводе. По данным РБК daily, КамАЗ разрабатывает новую лизинговую схему для потребителей.

Положительно сказаться на рынке сможет неужели что введение заградительных пошлин для подержанных автомобилей. По нашим оценкам, их ввозится около 20 тыс. Введение пошлин для автомобилей Евро-3 и ниже очень ударит по китайским производителям, считает он. Между тем, по словам г-на Богданова, серьезной проблемой может сделаться затоваривание иномарками.

По его оценке, в этом году ввезено 35-37 тыс. 25 тыс. Кроме того, транспортные компании начали сдавать вспять автомобили, взятые в лизинг, так как не справляются с лизинговыми платежами. Эти автомобили также будут забирать долю у новых", - говорит он. 30 млрд руб. Международный аэропорт г.Бангкока будет закрыт по меньшей мере до вечера 1 декабря. Г.Зюганов в ближайшее время не будет избирать себе преемника для руководства КПРФ.

Порядок и Условия использования данных Dow JonesCompany.

По материалам http://rbcdaily.ru/2008/11/20/industry/391136

На эти и другие тревожные вопросы автовладельцев ответил на онлайн-конференции "КП" глава юридической службы Союза потребителей России защитник Антон Недзвецкий. Если в вашем кредитном договоре не упоминается о праве банка изменять процентную ставку по выданному займу, то о ее повышении со ссылкой на тяжелые финансовые обстоятельства и речи ступать не может, - поясняет Антон Недзвецкий. В то же время многие банки предусмотрительно вносят в договоры пункт о том, что они оставляют за собой право в одностороннем порядке изменить ставку по кредиту.

Получается, если клиент такой контракт подписал, то со всем согласился и противиться повышению выплат бесполезно?

Многие трактуют ситуацию именно так, но если внимательно вчитаться в Закон "О банках и банковской деятельности", то в ряде случаев позволительно найти основания, позволяющие заемщикам противостоять повышению ставок, - сообщает адвокат Недзвецкий. Ст. 29 закона действительно позволяет банку внести в договор с клиентом обстоятельство о возможности одностороннего изменения ставок. Но! Это допустимо, только если оговорены СЛУЧАИ, при которых банк вправе вознести или снизить ставки.

Скажем, может быть указано, что ставка по кредиту изменяется при изменении курса доллара или евро больше чем на 10 - 20%, при инфляции, превышающей установленный уровень, и т. Если же в договоре банк не определил условия, при которых возможно изменение ставок, то их одностороннее повышение разрешено оспаривать как действие, противоречащее закону, даже если вы собственноручно подписались под таким пунктом при получении кредита. Для защиты своих прав заемщики-автомобилисты могут обращаться в Роспотребнадзор, Центробанк, суд.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_auto/article-item_5447

По данным экспертов, более миллиона домовладельцев по всей стране в ближайшее час могут столкнуться с финансовыми проблемами. Под особым ударом находятся те, кто взял ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой.

Дело в том, что держатели ипотечных кредитов произвольный месяц должны выплачивать проценты по займам, но в нынешних условиях у заемщиков попросту не всю дорогу есть капиталы на эти цели. Отметим, что цены на жилье в Великобритании опустились до рекордно низкого уровня. Так, на данный миг они соответствуют показателям 2005 года. Получается, заемщики оказались в сложной ситуации, когда сумма выданного кредита оказалась выше нынешней рыночной стоимости квартиры.

По материалам http://pro-credit.ru/news/creditnews/item_5601/

Эксперт Online. Ставка рефинансирования повышена до 13%. С начала года банковские займы подорожали на 40%. ЦБ рекомендует банкам в декабре не увеличивать валютную позицию. Банки стягивают резервы под рискованные кредиты компаниям. ЦБ РФ расширил коридор бивалютной корзины. Сорокина Инна Олеговна, к.э.н.,

Финансы и кредит Волжского университета им. В.Н.Татищева. Нарочно для Bankir.Ru Кредитный риск-менеджмент как инструмент борьбы с возникновением проблемной задолженности В данной статье проанализирован навык коллекторской работы с проблемной задолженностью, даны характеристики наиболее эффективных подходов к поиску недобросовестных заемщиков и стратегий работы с ними для погашения долга, приведены примеры психологического воздействия на должников. Д.А. Петров,М.В. Помазанов.

Методический журнал " Банковское кредитование ". Банковский блог Ставка на ставки? Система программ 1С:Предприятие" Все пресс-релизы Какой наружность ипотеки выбрать? В каком банке выгоднее брать ипотечный кредит? На эти и другие вопросы найдется ответ на Ipocredit.Ru - специализированном ресурсе, посвященном ипотечному кредитованию.

Рэнкинг показывает ситуацию на российском рынке ценных бумаг в целом, анализирует состав ценных бумаг в структуре банковских активов и подробно изучает нрав и объем сделок РЕПО. RSS-сервис. Контакты: Тел.

По материалам http://bankir.ru

Кредитование малого бизнеса - динамично развивающееся, и, в то же время, наиболее сложное направление в кредитовании юридических лиц. Причем, как показывает практика членов Ассоциации кредитных брокеров, во многом проблемы продиктованы слабой кредитной грамотностью самих предпринимателей. Многие из них не представляют всего спектра кредитных продуктов, предлагаемых банками малому бизнесу.

Какие же варианты получения заёмных средств доступны нынче данной категории предприятий? Инвестиционные кредиты Данный вид кредита, прежде всего, характеризуется целью получения заёмных средств. Ею может быть свежеиспеченный проект, существенное расширение производственных мощностей либо разработка нового направления деятельности. Инвестиционные кредиты предоставляются банками на срок до 10 лет и, что в особенности привлекательно, по ним может быть предоставлена отсрочка погашения основного долга.

Кредиты на текущую деятельность предоставляются в традиционном виде, в виде кредитной линии или овердрафта по расчетному счету. Предельный срок предоставления таких кредитов ограничивается тремя годами. Предпринимателям, обращающимся в банки за подобными кредитами, следует учесть, что ежемесячные кредитные выплаты должны составлять не больше половины чистой прибыли компании.

Залоги же могут быть представлены движимым и недвижимым имуществом компании, товаром в обороте и ценными бумагами. Кроме того, в качестве залога может выступать добро других юридических и физических лиц. Основной залоговой проблемой в настоящий миг является его оценка банком.

У большинства банков коэффициент оценки колеблется в диапазоне от 0,4 до 0,8. Не все знают, что существует возможность принятия в залог не только имеющегося, но и приобретаемого имущества. Коммерческая ипотека Схема коммерческой ипотеки на практике не отличается от жилой. Кредит перечисляется продавцу и в момент регистрации договора купли-продажи в ГБР регистрируется обременение на приобретаемый объект недвижимости.

Таким образом, собственник до момента погашения кредита не может реализовать находящееся в залоге имущество. Отличительной особенностью коммерческой ипотеки является то, что приобретаемое помещение должно быть зарегистрировано как нежилой фонд. Лизинг Для некоторых компаний, обладающих большим объемом собственных средств, имеет толк употребить возможностями лизинга.

В данном случае, лизинговая фирма независимо приобретает требуемое заемщику собственность и передает его в финансовую аренду, сохраняя за собой право собственности. По окончании договора лизинга, имущество переходит в достояние лизингополучателя. Кроме того, лизинговые компании предпочитают график платежей, при котором большая часть кредитных средств погашается в начальный год действия договора.

Факторинг Факторинг относится к международным средствам расчета и всё больше распространяется в России. По договору факторинга банк погашает задолженность кредиторов компании-заемщика. В общем случае факторинг предоставляется на срок до 90 дней.

Задолженность компании перед поставщиками продукции гасится банком по предъявлении поставщиком документов, подтверждающих факт выполнения условий сделки. Аккредитивы большей частью применяются во внешнеэкономической деятельности и могут быть предоставлены на срок до 1 года.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_legal/article-item_2171

В зону риска попали работники строительного, металлургического и финансового секторов - как раз на эти отрасли кризис повлиял в первую очередь. К примеру, банк "Возрождение" изменил систему автоматической оценки заемщика.

Ужесточили требования к заемщикам "ВТБ 24", "ДжиИ Мани банк", "Русский стандарт", "Хоум Кредит энд Финанс Банк". Райффайзенбанк" перестал выдавать кредиты частным предпринимателям. По мнению экспертов, ограничение кредитования приведет к снижению потребительской активности.

Аналитики предсказывают, что фондовый рынок вообще перестанет быть в своем прежнем виде: изменятся игроки, инфраструктура и т.п. О том, приведет ли изменение кредитной политики российских банков к масштабной рецессии экономики и каким будет фондовый рынок Россия потом кризиса, рассуждает академический начальник Высшей школы экономики Евгений ЯСИН. Российские банки серьезно стали заниматься потребительским кредитом не так давно - с 2004 г.

Как раз после "дела ЮКОСа". До этого банки вообще игнорировали население и не выдавали ему кредитов. Да и население не особо обращалось. Но следом "дела ЮКОСа" спрос на кредит со стороны юрлиц сократился - бизнес оказался в состоянии шока.

Тогда банки стали выискивать новые рынки и обратились к потребительскому кредиту. Должен сказать, что соотношение между привлечением вкладов и кредитованием населения было в ту пору примерно 20 к 1. С 2004 г. Нужно помнить, что в первое время банки вообще выдавали кредиты кому попало, не предъявляя жестких требований. Хотя известно, что возврат кредитов - основа устойчивости банковской системы. Понимая это, банки стали мало-помалу ужесточать требования.

В настоящий момент же, в условиях кризиса, требования к возврату кредитов грубо возросли, поскольку устойчивость банков в таких условиях стала ещё больше зависеть от возврата. Поэтому я не удивляюсь, что банки, дабы минимизировать риски невозврата, стали еще серьезнее направлять участливость на заемщиков.

Была бы свобода банков, они бы вообще перестали выдавать кредиты и закрылись на период кризиса. Но жить-то как-то нужно, необходимо привлекать депозиты, развивать кредиты, в т.ч. Да и правительство давит: если вы не занимаетесь кредитными операциями преимущественно в реальной экономике, то таким образом выступаете против политики государства. Может ли такой крепкий отбор начать рецессию в экономике?

Понижение потребительского кредитования не вызовет никакой рецессии, так как спрос у нас, в основном, формируется не за счет кредитов, а за счет зарплат. Вследствие этого если металлургические или строительные компании будут платить людям, то и спрос на товары никуда не исчезнет. Если же предприятия начнут увольнять людей, тогда и кредиты некому будет брать, ибо возвращать нечем.

Наступит ли в РФ девальвация, и если да, какой она будет - постепенной или резкой? Резкого, однократного, снижения курса рубля по отношению к доллару в РФ не будет.

Девальвация окажется медленной, сглаживающей естественный процесс, который наступает в связи с оттоком капитала и с тем, что люди останавливают свой выбор доллары рублям - это касается как физлиц, так и юрлиц. Данный процесс должен кончиться тогда, когда процентная ставка по кредитам, предоставляемым правительством, выйдет на рыночный уровень.

Следовательно, ставки меньше, чем 16-18%, быть не может. Перепад приводит к вымыванию золотовалютного резерва, который уходит на погашение разницы. Какое-то время данный ход будет продолжаться, но руководство осознаёт его опасность, потому в скором времени должен быть найден какой-то выход - либо экономическими методами, либо административными. Когда, на Ваш взгляд, наступит "дно" падения фондового рынка и каким он будет позже кризиса?

Если бы кто-то знал, когда наступит "дно", он сразу же бы обогатился. Но этого не знает никто. Думаю, ничего предсказать невозможно, как минимум, до середины будущего года, когда больше или менее определятся новые объемы спроса на международных и внутреннем рынках.

Что касается того, каким станет обновленный фондовый рынок затем кризиса, то все зависит от формирования новой международной финансовой архитектуры. Рынок - это продукт развития, поэтому вряд ли он будет формироваться под влиянием каких-то административных мер извне. Назад Вверх Зачем Кремлю Недорослев и Чичваркин?

Подробнее Евгений ЯСИН Рецессия России не грозит На прошлой неделе стало известно, что строй крупнейших банков РФ будут отказывать в получении кредита не только из-за маленькой зарплаты, но и из-за профессии. Подробнее Цитата недели Судя по всему, Россия решила, дабы избежать паники, пойти "поэтапно", все расширяя коридор курса рубля к бивалютной корзине. Подробнее Небедные пираты Аденского залива Если соединить оружие, голод и молодую горячую голову, получится, в лучшем случае, борец за независимость, а в худшем - пират.

Подробнее Узбекистан двинулся на Запад, перешагнув сквозь РФ Дальний Узбекистан быстро станет еще дальше. Подробнее Пятая колонка Российские консерватизм и консервы Не знаю, о чем мечтают красивые и некрасивые девушки холодным снежным ноябрем. Подробнее С правом переписки С правом переписки у немецких граждан всегда всё было в порядке, а сейчас станет особенно хорошо.

По материалам http://idelo.ru/533/4.html

Задача номера Константин Илющенко Валютный капкан В какой валюте хранить сбережения? Что будет с долларом? Не пора ли покупать евро? А может, швейцарский франк станет тихой гаванью во миг финансовых бурь? Президент Франции Николя Саркози готов пускать в доход европейских компаний арабов и китайцев, но одновременно хочет, чтобы они действовали по европейским правилам.

В Японии уже 20 лет стагнация, а детали для швейцарских часов Swatch делают в России. Какой же валюте доверять? Среда ждет девальвации рубля, вопросительный мотив только в том, насколько сильной она будет. Активная игра Евгения Обухова Рэнкинг ПИФов по размеру комиссионных: не надо переплачивать! В первый раз все открытые фонды акций, облигаций и смешанных инвестиций отсортированы по максимально возможному размеру всех расходов, оплачиваемых за счет пайщиков.

Из общего списка отобраны самые дорогие и самые дешевые в обслуживании паевые фонды. Покупка паев самое малое чем отличается от покупки пирожка: любому покупателю хочется, чтобы было вкусно и дешево. При всем при том если стоимость пирожка известна, то стоимость услуг управляющих определить не так-то просто.

В правилах фонда записан максимально потенциальный охват вознаграждений управляющего и прочих расходов, и эти цифры могут расходиться с реальностью. Некоторые УК декларируют вознаграждение 30%, что является чудовищной цифрой. О том, как выбрать самый дешевый фонд и почему с пайщиков берут такие большие комиссионные, читайте в материале Drsquo;. Активная игра Екатерина Михайлова Кастинг брокеров Какого брокера выбрать, чтобы было дешево, свирепо и надежно?

В итоговых таблицах представлена цена обслуживания исходя из того, что инвестор покупает или продает единственный раз в месяц акции на 300 тыс. Помимо этого таблицы содержат рейтинги надежности брокеров, их показатели, характеризующие устойчивость компании, - капитал и собственные средства, технические возможности систем интернет-трейдинга.

Например, у некоторых брокеров вы можете получать SMS, если пройдет ваша сделка на бирже, или извещение по ICQ и e-mail. Откровенно признаюсь, что меня такие мечты посещают регулярно. С наступлением кризиса подобные приступы участились. Как послушаешь рассказы знакомых об увольнениях и сокращении зарплат, так сразу и одолевают фантазии о паре сотен тысяч долларов, положив которые в надежный банк, разрешается было бы привыкать к роли рантье.

Депозит для этого в нынешние неспокойные времена, пожалуй, оптимальный инструмент, так как только он сейчас гарантирует приобретение регулярной прогнозируемой доходности. При солидных суммах такие вклады дадут как самое меньшее неплохую прибавку к зарплате, а как максимум позволят вести жить рантье. Недвижимость За рубежом Анна Шехова Время закупать упавшее?

Московскую недвижимость с инвестиционными целями сегодня может покупать только неисправимый оптимист, но, потому что квадратным метрам в качестве средства сохранения денег россияне доверяют больше, чем депозитам или акциям, многие стали направлять внимание на рынки зарубежной недвижимости.

Его цель - выявить наиболее подходящие для комфортного проживания крупные города в области, а ещё разобрать инвестиционный потенциал недвижимости в них. До конца года в каждом номере журнала будет публиковаться очерк, посвященный отдельному направлению Подмосковья. Итогом нашей многомесячной работы станет рейтинг подмосковных городов, который выйдет в декабре 2008 года.

Обстановка на рынке для покупателей жилья непростая: с одной стороны, спешить очевидно не стоит - цены снижаются, с иной - те, кто ожидает более выгодных предложений, могут остаться с носом, так как потом распродажи текущих объектов новые появятся не сразу. В этой ситуации в особенности значимо изучать условия, по которым вы страхуете свою ласточку.

Анализ и сравнение условий страхования в разных компаниях позволит определить, сколь наполнение продукта соответствует его цене, выявить, какие ограничения-ловушки для клиента расставили хитроумные страховщики. При этом активизировать изучение правил страхования нужно с формальных признаков.

Если правила страхования напечатаны восьмым кеглем, темно-зеленым шрифтом на зеленом фоне - это уже повод задуматься, стоит ли мучиться с их прочтением или тотчас обратиться к другому страховщику? Наверное в этой красоте постарались скрыть от внимательных глаз какие-нибудь неприятные условия. Но более того в столь неблагоприятное пора обладатели редких профессий имеют шанс недурно устроиться.

Так, в Испании правительство решило ограничить поток мигрантов, сократив список вакансий на 35%. Впрочем, у нас в стране собственники компаний любую профессию, даже самую, казалось бы, распространенную, могут обратить в уникальную, уверяют специалисты по подбору персонала. Причина - в оригинальном наборе требований, которые предъявляют работодатели. Что говорят Алексей Щукин Стоять до последнего Новостройки в Москве и области не продаются уже давно.

В ситуации нарастающего мирового кризиса нынешние цены выглядят в глазах потенциальных покупателей совсем неадекватными, а такие факторы, как сворачивание банками ипотеки и кредитования строек, также играют супротив застройщиков.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/announcement/1426946

Русский рынок кредитования на данный миг развит слабо, но заемщиков давно пугают "кредитной историей". Мол, если она у вас плохая, то ничего хорошего ждать не стоит. Правда, раньше они не могли повлиять на ваше дальнейшее желание заполучить кредит в том или ином банке. В текущее время же обстановка изменилась. Как замечают эксперты в последнее время условия выдачи кредитов сильно изменились. Если сравнивать с прошлым годом, то количество обращений в банки за кредитом возросло в два раза, а вот выдача кредитов сократилась, сообщается на сайте AllCredits.ru.

Одними из самых активных периодов обращения за кредитами банкиры считают осень и первый месяц зимы. Многие полагают, что люди дрейфить повышения цен и увеличения ставок по кредитам. Популярными стали потребительские кредиты. Многие берут гроши наличными на неотложные нужды. Сейчас выбрать выгодную программу и забрать кредит не сложно.

Тяжелее ежемесячно вносить необходимую сумму в банк. Между тем, от несвоевременно выплаченного кредита может пострадать ваша "кредитная история" и доверие банков к вашей персоне. Посреди причин, по которым заемщик не смог выплатить в срок долга можно выделить: заведомое нежелание заемщика возвращать долг, возникновение сложных обстоятельств, таких как пожар, авария, утрата работы и другое, задержка зарплаты, без затей забывчивость.

Стоит отметить, что первый и концевой варианты стоят на первом месте. Но банку все равно, по какой причине клиент не внес необходимую сумму. В связи с тем, что должок не будет внесен вовремя, банк вправе применить к должнику штрафные санкции, подать на него в суд и даже "подпортить его кредитную историю".

Положительная "кредитная история" помогает заемщику. Если должник выплачивает задолженность банку в срок, то при повторной выдаче кредита ставка может быть снижена. При отрицательной же "кредитной истории" на человеке устанавливается клеймо "недобросовестного плательщика".

Это говорит о том, что какой-либо банк вряд ли рискнет вновь выдать ему кредит, ну а если кредит и будет выдан, то проценты очевидно не устроят заемщика.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_5169

Если в установленный банком срок не найду подходящую квартиру, мне придется заключать контракт с брокером повторно? И вновь вносить плату за него? ОТВЕТ: Это зависит от условий договора, тот, что вы заключаете с брокерской компанией. Повторный договор с некоторыми посредниками не будет вам ничего стоить в том случае, если банк не требует еще раз собрать и передать полный пакетик документов, так называемое кредитное досье.

В этом случае снова проходить всю процедуру получения кредита не нужно, достаточно обновить формы 2-НДФЛ. Если же банк настаивает на обновлении всего пакета документов, компания начнет формировать на вас новое кредитное досье, заключит с вами новый договор, за который придется снова заплатить. Есть кредитные брокеры, которые включают в договор не только услугу подбора ипотечной программы, но и сопровождение сделки, отправку документов в регистрационную палату.

Договор заключается на несколько лет и действует, пока клиент не получит квартиру в собственность. Подчас кредитные брокеры взимают процент от выданного кредита, а не фиксированную сумму. Внимательно изучайте условия сделки и загодя оговаривайте интересующие вас детали с брокером.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_hypothec/article-item_5070