Следует знать, что ипотечный кредит выдается, как правило, на срок до наступления пенсионного возраста заемщика. Сегодня это 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Тем не менее, существуют программы ипотеки, которые продлевают срок кредитования на пенсионный период - максимально до 75 лет заемщика на момент погашения ипотечного кредита. Итак, срок кредита при ипотеке может составлять от 3 до 50 лет.

Для заемщика срок ипотеки определяется размером кредита и возможностью его погашения. Чем меньше срок ипотеки, тем меньше размерность переплаты за приобретаемое жилье. Так или иначе, при выборе размера и срока ипотечного кредита заемщик исходит из своих потребностей в жилье и стоимости этого жилья.

Стоит учесть, что в установленный момент темп прироста переплаты за жилье превысит темп прироста размера ипотечного кредита и займ автоматически станет низкоэффективным. Так, если оформить ипотеку на достаточно здоровый срок, то несущественный прирост в сумме полученного кредита обернется весьма существенной переплатой по нему. 07 10 2008 Банки перестали делать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_hypothec/article-item_4666

Особенность этого вида кредита в том, что вместо выплаты замороженной части суммы клиент может вернуть автомобиль. Общая стоимость автомобиля делится приблизительно на три равные части. Первая вносится сразу, вторая распределяется на ежемесячные выплаты, а третья количество "замораживается". Когда срок кредитования подходит к концу, клиент должен принять решение, что делать с машиной.

Он может отдать машину вспять в тот же салон, где и покупал, либо сбыть авто куда угодно и кому угодно, а салону вернуть ссуду, либо перезаключить договор, что позволит бросить машину у себя, а "замороженную" сумму выплачивать в течение ещё двух-трех лет. Кроме того, можно поменять автомобиль на новый, тогда древний станет вместе с тем и первоначальным взносом.

Отметим также, что под термином "buy-back" маскируется оперативный лизинг для частных лиц, официально запрещенный нашим законодательством. И, как лизинг, buy-back позволяет отложить погашение до 55% от суммы кредита до конца срока кредитования. Недостатков у программы два: - при сдаче автомобиля обратно в салон он может быть оценен на меньшую стоимость, чем при самостоятельной продаже; - высокая итоговая цена кредита. Ежемесячно заемщик платит по кредиту меньше, чем при стандартном кредите, при всем при том переплата по кредиту выше.

Это происходит потому, что доля основного долга отложена до конца кредита и не погашается, но проценты на нее начисляются и выплачиваются заемщиком. Кредит с помощью банка - заемщик обращается в банк по поводу возможности получения кредита на покупку нового автомобиля. Банк указывает, в каком именно салоне и какую именно марку машины вы можете купить. При этом можно застраховаться в определенной страховой компании.

В итоге выигрывает и банк, и автосалон, и страховщик: салон и страховщик бесперебойно получают новых клиентов, а банк получает на возврате суммы долга с процентами. 07 10 2008 Банки перестали работать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_auto/article-item_4822

Так, в первом полугодии этот показатель увеличился на 22,5%. К тому же строй банков ограничил ипотечные программы. Отметим, что в сфере потребительского кредитования задолженность заемщиков неуклонно растет. Например, в Миассе за последние два месяца суд принял больше 500 решений по взысканию задолженности по кредитам на сумму свыше 37 миллионов рублей.

Как сообщили в службе судебных приставов по Челябинской области, общая сумма наложенных на южноуральцев взысканий превышает 30 миллиардов рублей. Почти четверть из них - это задолженность по кредитным обязательствам. 07 10 2008 Банки перестали работать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/news/creditnews/item_5365/

Ru text Все кредиты России Поиск кредита по базе от ведущих банков: потребительский, авто, ипотека! Работа в банке Только банковские вакансии. Это подтвердил его коллега, близкий к розничной дочке группы: ВТБ, скорее всего, примет положительное решение по итогам текущих переговоров и купит значительную часть портфеля автокредитов банка, тот, что сегодня составляет чуть больше $500 млн. Актив будет на балансе ВТБ 24, но обслуживать кредиты и заниматься сбором долгов будет Ренессанс кредит.

Банкиры мотивируют это ростом стоимости финансовых ресурсов и нестабильной ситуацией на рынке. Удорожание и сокращение выдачи автокредитов, с помощью которых покупается 50% автомобилей, серьезно сократят объемы продаж и переместят спрос в сторону более дешевых моделей.

Автодилеры в этих условиях готовятся кредитовать покупателей самостоятельно. Из-за тяжелой ситуации на финансовом рынке банки лишены возможности привлекать дешевые западные финансы и фондируются за счет более дорогих источников. Поэтому это не предел, считают многие участники рынка. Однако такое удорожание еле-еле ли скажется на количестве заемщиков. Россия считается самым динамично развивающимся рынком Европы, и спрос на кредитные авто останется стабильно высоким.

Из-за повышения банками процентных ставок по кредитам и сокращения программ автоэкспресс-кредитования обрести кредит станет сложнее и дороже, чем раньше. Чтобы удержать клиентов и остаться в сегменте автокредитования, банки будут повышать уровень и качество обслуживания, а кроме того осваивать новые ниши. Автокредит можно будет оформить с 8 сентября т.г Банка. В августе было продано 52 тыс.

Главной причиной спада активности покупателей участники авторынка называют ужесточение политики кредитования и прогнозируют улучшение ситуации к концу года. Но финансисты более скептичны - по их мнению, в ближайшее пора оснований для снижения кредитных ставок нет.

Но если заемщик не гонится за автоновинками, ставка по кредиту в специализированном банке может быть в два-три раза ниже стандартной. Общая сумма при этом должна собирать не менее 300 000 рублей.

Специальные программы банков позволяют сегодня заемщику взять подержанное авто не только через салон, но и у физического лица, однако за любой шаг банка навстречу заемщику последнему придется платить -- и не только временем, но и дополнительными деньгами. Сегодня строй банков готовы выдать автокредит за час, причем его оформление проходит в пределах автосалона, а от заемщика требуется только наличие паспорта и водительского удостоверения.

Но за такое удобство придется расплачиваться дополнительно. Такие данные приводит РБК рейтинг. За январь-июль текущего года Собинбанк выдал автокредитов на сумму равную практически 2,7 миллиардам рублей. Для получения ссуды на иномарку стоимостью свыше 30 тыс. БАНК СОЮЗ ввел в действо новую программу автокредитования, при которой не требуется страхование автомобиля по риску АВТОКАСКО (угон, ущерб).

Набранная динамика развития позволила достичь рекордного результата - на 1 июля личный портфель автокредитов Банка превысил 50 миллиардов рублей.

Ранее основным каналом продаж автокредитов были автосалоны-партнеры и лишь немного отделений Альфа-Банка в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде, теперь воспользоваться этой услугой разрешается во всех регионах присутствия банка. В банке эту приостановку объясняют завершением тестового режима, в котором выдавались автокредиты.

Однако участники рынка среди возможных причин приостановки кредитных программ в банках называют нехватку длинных денег для развития продукта.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/autocredit/13.09

К этому виду кредита относятся кредиты на ремонтик квартир и домов, приобретение и строительство жилья, приобретение земли под строительство. Некоторые банки предоставляют крупные кредиты на любые цели, в том числе потребительские на суммы от 300 тысяч рублей до 25 миллионов рублей под залог находящейся в имущества заемщика недвижимости.

Мы знаем, что по Закону об ипотеке, ипотека - это залог недвижимости. Поэтому такие кредиты разрешается прозвать и ипотечными, и потребительскими. Суть их от этого не меняется. При выдаче кредита на капитальные затраты (частным случаем такого кредита является ипотека) всегда на 100% требуется обеспечение в виде поручителей, движимого или недвижимого имущества. Обычно залогом выступает квартира заемщика.

07 10 2008 Банки перестали делать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_4746

Если бы занятие было только в его репутации, разве вызвали бы его действия такую бурную реакцию? Росевробанк провоцирует панику на рынке недвижимости! А обвал этого рынка НЕМИНУЕМО погонит "физиков" в обменники. А это значит, что банки могут распрощаться со вкладами. И весь тот самый ужас только лишь из-за того, что пара-тройка безграмотных идиотов не нашла больше лучшего способа поправить ликвидность своего банка чем устрашать ипотечников.

И благодаря этому письму тоже. Могли б хоть в более мягкой форме написать - без 30% и сроков - просто "порекомендовать исподволь досрочно гасить " или как-то так. А слабость его репутации только в Ваших мозагх? Или есть мнение.. Они и 101 форму выложили в форуме. Вы, hj, хоть знаете, что это такое?

Вот, когда "крютим" банкирам и советчикам с этой темы придется творить резерв в связи с обесцениванием обеспечения, тогда посмотрим, что они будут говорить своим заемщикам. Скорее всего с паяльником придут. Молча. И потребуют депозит, взятый из росевробанка по их совету, отнести к ним. А этот банк точно подстелил себе соломку. А тех, кто в такое время советует забирать быстрее капиталы из любого банк предлагаю считать паникером и трусом и расстреливать без суда.

ЕВРО с АВТО, случайно? Росевробанк - бывший Лубянка. И я согласен с Х: в эти дни пятница! Так что пацаны понимают о чем они говорят. Думаю, в понедельник мы прочитаем новости об этом банке, где будет что-то схожее с хабаровским Далькомбанком (пострадавшим незаслуженно)..

Я живу в Набережных Челнах в нашем городе производят автомобили КАМАЗ так вот вчера автогигант офециально обьявил о переходе на 4 дневный рабочий график и большом сокращении рабочего штата,ну и значит зар.п И это не на месяц а до начала следующего года а там еще будет видно. Поэтому кто-то ещё ожидает а мы уже ощущаем кризис. Отсюда и просьбы банков в надежде хоть чтото получить.

Новости и инфа о банках: Информация по банку АКБ "РОСЕВРОБАНК" (ОАО) (МОСКВА), рег.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/ipoteka/10.10.2008/159260

Случается, что некоторые ипотечные банки устанавливают минимальную сумму ипотечного кредита - не менее 10-30% от стоимости приобретаемого жилья. Итоговая сумма будет определена в результате ваших переговоров с ипотечным консультантом выбранного банка. Сумма ипотечного кредита определяется банком как процент от стоимости приобретаемого жилья.

Максимальная сумма ипотечного кредита может добиваться 100% этой стоимости. Фактическая же сумма ипотечного кредита, которую получит заемщик, зависит от нескольких факторов: размера первоначального взноса, доходов заемщика, его возраста и оценочной стоимости приобретаемого жилья.

К примеру, у вас имеются сбережения в размере 400 000 рублей, которые вы готовы внести в качестве первоначального взноса и намерены выплачивать ежемесячно не более 12 000 рублей в счет погашения ипотечного кредита со ставкой 11% годовых. На какую сумму ипотечного кредита в таком случае разрешается рассчитывать? Вы легко сможете предположить это, учитывая данные в приведенной таблице.

Срок кредитования, годы Сумма кредита, руб. Проценты, руб. Стоимость жилья, руб. Ежемесячный платеж, руб.

1 136000 8239 536000 12019,91 2 257000 30477 657000 11978,21 3 367000 65544 767000 12015,11 4 464000 111631 864000 11992,32 5 552000 168109 952000 12001,82 6 630000 233386 1030000 11991,47 7 701000 307238 1101000 12002,83 8 764000 388119 1164000 12001,24 9 820000 475267 1220000 11993,21 10 871000 568764 1271000 11998,03 Помните, что процент дохода заемщика, тот, что допустимо направить на погашение ипотечного кредита, у разных банков различен.

Обычно на погашение кредита может быть направлено не более 35%, но при условии высоких доходов заемщика тот самый показатель может достигать 60% и более. Следует обладать в виду, что в расчет принимаются не все доходы. Супруги являются созаемщиками или поручителями дружбан друга по ипотечному кредиту по умолчанию.

Ограниченное число ипотечных банков позволяют для увеличения суммы ипотечного кредита привлекать в качестве созаемщиков не только супругов и ближайших родственников, но и любых третьих лиц. При определении суммы ипотечного кредита банк может рассматривать совокупный доход семьи. Но если в семье есть иждивенцы, из совокупного дохода семьи будет вычтен прожиточный минимум на каждого из них.

Сумма ипотечного кредита вычисляется как процент от оценочной стоимости жилья, определяемой профессиональным оценщиком. Если рыночная цена квартиры (то есть цена, запрашиваемая продавцом) превышает оценочную, то сумма полученного заемщиком ипотечного кредита может угодить существенно ниже ожидаемой.

Допустим, заемщик подобрал себе квартиру, за которую продавец просит 4900000 руб. Банк по своей ипотечной программе выдает в кредит не более 90% стоимости квартиры. Заемщик, имея 490000 рублей первоначального взноса, рассчитывает обрести ипотечный кредит на сумму 4410000 рублей, что как раз и составляет 90% от 4900000 руб. Но оценщик оценивает выбранную заемщиком квартиру в 4410000 рублей. Выходит, что сумма ипотечного кредита, которую может выдать банк, составит только 396900 рублей (4410000 90%).

07 10 2008 Банки перестали делать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_hypothec/article-item_4667

Сегодня не рекомендуется хватать автокредит в рублях дороже 14% годовых, в валюте - 12%. Средняя ставка по автокредитам в настоящее миг составляет 9-10% годовых в долларах и 14-15% - в рублях. При выборе кредита следует ориентироваться не столько на декларируемую ставку, сколько на присутствие "скрытых" сборов и комиссий (например, за рассмотрение заявки, открытие и ведение ссудного счета, конвертацию валют).

К примеру, при ставке в 12% годовых и комиссии за обслуживание кредита в 0,5%, ежемесячно эффективная ставка составит 18% годовых. Отметим, что габарит процентных ставок по автокредитам напрямую зависит от суммы первоначального взноса за кредит и срока кредита: чем больше срок кредита и меньше первоначальный взнос, тем выше реальная процентная ставка. Как правило, автокредит выдается на срок от одного до пяти лет, а первоначальный взнос составляет от 0 до 80%.

На подержанные автомобили процентные ставки в среднем на немного процентов выше, чем на новые автомобили. Для новых автомобилей процентные ставки находятся в диапазоне 10-15% годовых. 07 10 2008 Банки перестали делать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_auto/article-item_4809

Это подтвердил его коллега, близкий к розничной дочке группы: ВТБ, скорее всего, примет положительное вывод по итогам текущих переговоров и купит значительную часть портфеля автокредитов банка, тот, что сегодня составляет капельку более $500 млн. Актив будет на балансе ВТБ 24, но обслуживать кредиты и заниматься сбором долгов будет Ренессанс кредит. Банкиры мотивируют это ростом стоимости финансовых ресурсов и нестабильной ситуацией на рынке.

Удорожание и сокращение выдачи автокредитов, с помощью которых покупается 50% автомобилей, капитально сократят объемы продаж и переместят спрос в сторону больше дешевых моделей. Автодилеры в этих условиях готовятся кредитовать покупателей самостоятельно. Из-за тяжелой ситуации на финансовом рынке банки лишены возможности привлекать дешевые западные деньги и фондируются за счет более дорогих источников. Поэтому это не предел, считают многие участники рынка.

Однако такое удорожание едва ли скажется на количестве заемщиков. Россия считается самым динамично развивающимся рынком Европы, и спрос на кредитные авто останется стабильно высоким. Из-за повышения банками процентных ставок по кредитам и сокращения программ автоэкспресс-кредитования получить кредит станет сложнее и дороже, чем раньше.

Чтобы удержать клиентов и остаться в сегменте автокредитования, банки будут повышать порядок и свойство обслуживания, а ещё осваивать новые ниши. Автокредит разрешено будет оформить с 8 сентября т.г Банка. В августе было продано 52 тыс. Главной причиной спада активности покупателей участники авторынка называют ужесточение политики кредитования и прогнозируют улучшение ситуации к концу года.

Но финансисты более скептичны - по их мнению, в ближайшее время оснований для снижения кредитных ставок нет. Но если заемщик не гонится за автоновинками, ставка по кредиту в специализированном банке может быть в два-три раза ниже стандартной. Общая сумма при этом должна собирать не менее 300 000 рублей.

Специальные программы банков позволяют ныне заемщику купить подержанное авто не только через салон, но и у физического лица, и все-таки за каждый шаг банка навстречу заемщику последнему придется платить -- и не только временем, но и дополнительными деньгами.

Сегодня строй банков готовы выдать автокредит за час, причем его оформление проходит в пределах автосалона, а от заемщика требуется лишь наличие паспорта и водительского удостоверения. Но за такое удобство придется расплачиваться дополнительно. Такие данные приводит РБК рейтинг.

За январь-июль текущего года Собинбанк выдал автокредитов на сумму равную практически 2,7 миллиардам рублей. Для получения ссуды на иномарку стоимостью свыше 30 тыс.

Ранее основным каналом продаж автокредитов были автосалоны-партнеры и только несколько отделений Альфа-Банка в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде, теперь употребить этой услугой позволительно во всех регионах присутствия банка.

В банке эту приостановку объясняют завершением тестового режима, в котором выдавались автокредиты. Однако участники рынка среди возможных причин приостановки кредитных программ в банках называют нехватку длинных денег для развития продукта.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/autocredit/11.10

Довольно сложно предугадать заранее, даст ли банк позитивный ответ. Ситуацию осложняет еще и то, что по закону банк не обязан раскрывать причину отказа в кредитовании. Система скоринга работает следующим образом. Допустим, в банк обратился гражданин А.

Ему 30 лет, стаж по последнему месту работы 3 года, работает инженером в строительной компании, имеет постоянную регистрацию в регионе присутствия банка, судимости не имеет, других непогашенных кредитов не имеет, женат, имеет одного ребенка, заработная плата подтверждена справкой по форме 2-НДФЛ и составляет 45 тысяч рублей.

Этот гражданин планирует схватить кредит на сумму в 50 тысяч рублей. На первый взгляд, это идеальный для банка заемщик. Но скоринговая организация выдает результат: тот самый дядя будет добросовестно погашать кредит с вероятностью 97%. Это означает, что 97% людей с аналогичными характеристиками кредит погашают, а 3% не погашают. Чтобы уравновесить риски, банковская работа безопасности девяноста семи процентам, похожим на гражданина А., Заранее нельзя предугадать, попадете ли вы в эти 3%.

07 10 2008 Банки перестали делать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_4747